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孙俪主演的《安家》你追了吗?虽然这部剧在豆瓣上刚刚及格,但是它抛出的许多接地气的话题,却引发很多人共鸣。在最近更新的剧集中,“为了卖房无所不能”的房似锦遇到了麻烦——龚家花园老洋房的主人想卖掉房子,1.5亿售价让远房亲戚老太太一家眼红了,他们狮子大开口,除非房主给5千万,否则就赖在老洋房里不走老太太一家的做法令人发指,但生活远比电视剧要极致。上海龚家花园背后的老赖故事,其实改编自真实故事。房子的原型来自上海徐汇区一幢老洋房。2013年,灏泽(化名)因家族企业陷入财务困顿,打算卖掉家里的祖宅。2.png据他介绍,老洋房旁边是空军大院和宋家故居,占地三亩,当时网上挂牌价2.2亿。故事结局印证了那句“善恶终有报”,老太太被警察带走了,上海老洋房也随之上了一把热搜。侦探君曾偶然路过巴金故居,上海武康路113号的老洋房。这是巴金在上海住得最久的地方,他在这里完成了《随想录》。看着庭院里的白玉兰,淡定自若的大花猫,就像胶卷里静谧的风景画,安详寂静。上海西区有一条马路,名叫愚园路。愚园路全长不过3公里,却留下太多名人的身影,钱学森、黄炎培、康有为、顾炳森等都曾在这儿生活。《安家》上海老洋房原型曝光,挂牌价2.2亿!老洋房到底多值钱?上海愚园路老洋房 图片来源:图虫创意西头1136弄的汪公馆是这条路上最有名的建筑,它是大汉奸汪精卫故居,也是王伯群“金屋藏娇”的地方。

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但人们鲜少知道,有着“近代中国实业缩影”美誉的宁波小港(现为北仑区)李氏家族也曾居住在这里——愚园路541弄2号。大树、高墙将这栋历史小楼藏了起来,院子里多年没有修剪的植被,显得有些杂乱、破败。1822年,15岁的李也亭闯荡上海滩,开启了李家百年兴盛的第一步。当时,沙船业发展迅速,“沙船三寸板,板内是娘房,板外见阎王”,高风险下伴随着高利润。在酒店当学徒的李也亭,由于每天上船送热酒,很快与船工打成一片。19岁时,李也亭跳槽至沙船业,积有余资后,开设了“久大沙船号”。咸丰年间,海盗猖獗,李也亭决定购买军舰护航,几人筹资7万银元买下了中国最早的蒸汽机动轮船——宝顺轮。据记载,宝顺轮投入使用后大展神威,短短4个月俘获68艘海盗船,生擒和剿杀了2000多名海盗。李也亭被称为上海滩“航运业巨子”;李氏家族第三代掌门人李咏裳,则被称为“上海钱业巨擘”。李也亭曾留言后世:“不论子侄,只以能者为继”。二代掌门人如此,三代亦是如此。李咏裳时代,不仅开钱庄投资金融业,还开始大规模投资上海房地产,组建了天丰、地丰、元丰、黄丰四家地产公司,取自“取自天、地、玄(元)、黄”之意。1931年,60岁的李咏裳急流勇退,并买下了愚园路11号(今愚园路541弄2号)一套洋房,取名“和顺村”。“和顺村”草木葳蕤,绿草如茵,庭院中拥有众多名贵树木、珍稀花卉,还有喷水池、网球场,颇具英式乡村庭院风格。李咏裳在花园南端辟出一块土地,建造了6套三层联排别墅,由子女分住。在他眼中,亲情始终要保持“一碗汤”的距离,既能相互照顾,又互不干扰。几十年过去,别墅的主人换了一波又一波。水泥外墙斑驳黢黑,百叶窗布满灰尘,张牙舞爪的青藤毫无章法地在墙面上攀附......唯一不变的,是别墅背后的传奇故事,尖顶圆拱、红砖露架,无不诉说着上海的兴衰史。作为上海永不拓宽的64条马路之一,愚园路宁静优雅,又带点小浪漫,老洋房里既有谍战往事,也有许多文人墨客的身影;但它又是可以触摸的,夹杂其间的咖啡店、酒吧让这里充满了生活的味道。

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思南路是上海最文艺的一条小路,不仅因为旁边硕壮的梧桐树,更是因为这儿曾是丝毫不输徐汇的名人聚集地。走进这条街道,画面都变成了偏黄的复古色调,处处透露着旧上海的摩登气质。思南公馆一隅,有一幢三层独立洋房,原是“宋氏三姐妹”宋霭龄与丈夫孔祥熙的故居。一个世纪过去,孔府摇身一变,成了一家美食餐厅“思南江宴”。据说,宋霭龄最爱吃的就是长江鱼鲜,所以这里主打淮扬菜步入餐厅,身着旗袍的服务员迎面走来。红木楼梯,欧式沙发,留声机里的轻柔音乐缓缓响起。餐厅里保留着许多古董字画和民国时期的老照片,同时也保留了上个世纪的温度。透过老虎窗俯瞰院落,宁静致远。《安家》上海老洋房原型曝光,挂牌价2.2亿!老洋房到底多值钱?思南江宴餐厅内部 图片来源:大众点评觥筹交错间,也让这栋小洋房变得更有韵味。宋霭龄、孔祥熙是上海滩最显耀的夫妇之一。宋霭龄是第一位到美国留学的中国女性,孔祥熙是孔子第七十五代孙,也是当时的“山西首富”。有人说,这并不是一部罗曼蒂克爱情史。但谁又知道,老洋房里发生的浪漫。不曾撒娇的宋霭龄,在孔祥熙面前也有少女情怀。历史专栏作家“亭殿阁”曾在文章中描写过这样一段细节:梳妆台前,宋霭龄一手拿着红宝石耳环,一手拿着翡翠耳环,在耳垂边比较:“你看我戴哪个好看?”这时,孔祥熙总会放下手头事情,走到她跟前,仔细端详一番,然后挑选一个,亲手给她戴上。和宋霭龄、孔祥熙故居一样,很多名人故居早已被顶级餐厅、奢侈品大佬承包了。开在陈立夫故居里的和平官邸,以上海菜和广东菜为主,餐厅不乏名家珍藏字画,还有慈禧太后后宫墙上的刺绣。当美食与名人故居碰撞,一种文艺、怀旧的气息令人神往。而拥有百年历史的奢侈品品牌,也总能在沪上名人故居中找到“共鸣”。Prada耗时6年对荣宅进行修缮,举办了上海荣宅罗马艺术展;原英国领事馆则成了百达翡丽上海源邸......据了解,上海现存老洋房不到5000幢,但90%以上归国家所有。私有产权老洋房只有200多幢,其中产权清晰、可出售的不超过100幢。稀缺性让老洋房成了投资界的宠儿。位于愚园路699号的严家花园,2009年被盛大网络CEO陈天桥2.8亿购得后,房价几乎是一年涨1亿,2016年对外报价高达63.7万/㎡,

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